Fair housing je právo zvolit si bydlení bez nezákonné diskriminace. Federální, státní a místní zákony o spravedlivém bydlení chrání lidi před diskriminací při transakcích s bydlením, jako je nájemné, odbyt, půjčování, a pojištění.

zajišťuje přístup všem.

spravedlivé bydlení je klíčem k tomu, aby všichni lidé měli střechu nad hlavou, kterou chtějí. Zaručuje to bez ohledu na váš věk, závod, náboženství, rodinná situace, nebo úroveň schopností, máte právo vybrat si bydlení, které je nejlepší pro vaše potřeby—bez vnějších preferencí nebo stereotypů.

vybízí okolí, aby si vyházelo uvítací rohož.

spravedlivé postupy bydlení pomáhají lidem pochopit, co to znamená být příjemnou a živou čtvrtí. Myšlenky, spojení, a pocit hrdosti, které se nacházejí v různých a otevřených čtvrtích, dělají skutečný rozdíl, zejména uprostřed těžkých ekonomických časů.

zvyšuje přitažlivost naší komunity.

rovný přístup k bydlení jde ruku v ruce s kvalitou života. Spravedlivé bydlení rostliny semena pro hospodářský rozvoj, udržení talentů, a více v naší komunitě. Když se lidé cítí vítáni, dělají se jako doma, investují své zdroje zpět do komunity,a zase z něj činí atraktivní místo pro rozmanité a talentované lidi.

kdo je chráněn zákony o spravedlivém bydlení?

zákony o spravedlivém bydlení chrání všechny jednotlivce hledající bydlení, včetně nájemců, kupujících domů, osob, které získají hypotéku nebo pojištění majitelů domů, a další. Federální Veletrh Bydlení Zákon zakazuje diskriminaci v oblasti bydlení, protože z těchto „chráněné skupiny“:
• Rasy
• Barva
• Náboženství
• národnosti
• Pohlaví (včetně sexuální orientace a genderové identity)
• Postižení nebo
• Rodinný stav (přítomnost dětí ve věku do 18 let a těhotenství).

Také, Michigan Elliott-Larsen Občanských Práv Act rozšiřuje ochrana dle Zákon Veletrhu Bydlení, a dále zakazuje diskriminaci v oblasti bydlení, protože:
• Rodinný stav, nebo
• Věku.

konečně, některá města a místní vlády přijaly spravedlivé nařízení o bydlení, které dále rozšiřují spravedlivou ochranu bydlení a mohou zakázat diskriminaci v bydlení kvůli:
• Zdroj příjmů
• Sexuální orientace
• Genderové identity
• Genderové vyjádření,
• Výchovy
• Genotyp
• Zdravotní Stav
• Výška
• Hmotnost
• Veřejné podpory příjemce stav

Klikněte zde pro odkazy na federální, státní a místní veletrhu bydlení zákony.

na jaké bydlení se vztahují zákony o spravedlivém bydlení?

zákony o spravedlivém bydlení pokrývají většinu bydlení, včetně bytů, rodinných domů,bytů, vyrobených domů a dalších. V některých případech, zákony osvobozeny majitel-obsazené budovy s ne více než dvě/čtyři jednotky, single-rodinné bydlení prodávány nebo pronajímány bez použití makléře, a bydlení provozovaných organizací a soukromých klubů, které omezují obsazení členů.

kteří poskytovatelé bydlení podléhají zákonům o spravedlivém bydlení?

• operátoři realitní, makléři a agenti
• Více výpis služeb/nemovitostí související s organizací
• Stavitelé, dodavatelé a vývojáři
• Majitelé stavební pozemky
• Kondominium sdružení
• Majitelé domů, reklama a prodej jejich domovů.
• Úspory & Úvěry sdružení, banky, hypoteční makléři, ostatní finanční instituce a odhadci
• Majitelé investičních vlastnosti
• manažerů Pronájem/leasing agenti
• Reklama, média, reklamní agentury a marketing společnosti
• Pojištění firmy, které prodávají pojištění majitelů domů nebo nájemců

co je zakázáno?

při prodeji a pronájmu bydlení nesmí nikdo podniknout žádné z následujících akcí založených na chráněné třídě:
• Odmítnout pronajmout nebo prodat bydlení,
• Odmítnout vyjednávat o bydlení,
• Zkontrolujte, bydlení k dispozici
• Popřít, obydlí,
• Nastavení různých podmínek, podmínek, nebo oprávnění pro prodej nebo pronájem bytu,
• Poskytují různé služby, bydlení nebo zařízení,
• Nepravdivě popřít, že bydlení je dostupné pro inspekci, prodeji, nebo pronájmu,
• Pro zisk, přesvědčit majitele k prodeji nebo pronájmu (blockbusting), nebo
• Odepřít někomu přístup nebo členství v zařízení nebo služby (jako je například více výpis service) související s prodejem nebo pronájmem bytů.

V hypotečních úvěrů, nikdo může mít některou z následujících akcí založených na chráněné třídy:
• Odmítnout, aby se hypoteční úvěr,
• Odmítnout poskytnout informace týkající se úvěrů,
• stanovovat různé podmínky na úvěr, jako jsou různé úrokové sazby, body, nebo poplatky,
• Rozlišovat v posuzování majetku,
• Odmítnout nákup úvěr, nebo
• Nastavit různé podmínky pro nákup na úvěr.

kromě toho je pro každého nezákonné:
• Vyhrožovat, nutit, zastrašovat nebo v rozporu s nikým výkonu spravedlivé bydlení hned, nebo pomáhat ostatním, kteří tohoto práva, nebo
• Inzerovat nebo učinit jakékoli prohlášení, které naznačuje, omezení nebo preference na základě rasy, barvy pleti, národnostního původu, náboženství, pohlaví (včetně sexuální orientace a genderové identity), rodinný stav, nebo zdravotní postižení. Tento zákaz diskriminační reklamy se vztahuje na rodinné a vlastnické bydlení, které je jinak vyňato ze zákona o spravedlivém bydlení.

Veletrh Bydlení, Ochrany Osob se zdravotním Postižením

Pokud vy nebo někdo ve vaší rodině:
• Mít fyzickou nebo duševní postižení (včetně sluchem, pohyblivostí a zrakovým postižením, chronickým alkoholismem, chronickou duševní nemoc, AIDS, AIDS Související Složitá a mentální retardace) to podstatně omezuje jednu nebo více hlavních životních činností
• Mít záznam o takové postižení, nebo
• Jsou považovány za takové postižení

Vaše bydlení může poskytovatel není:
• Odmítají nechat provést rozumné úpravy, aby váš byt nebo společné využití ploch, na vaše náklady, pokud je to nezbytné pro osobu se zdravotním postižením používat k bydlení. (Je-li to přiměřené, pronajímatel může povolit změny pouze tehdy, pokud souhlasíte s obnovením původního stavu nemovitosti při přestěhování.)
• odmítnout přiměřené ubytování v pravidlech,zásadách, postupech nebo službách, pokud je to nutné pro osoby se zdravotním postižením k užívání bydlení.

příklad: budova s politikou „bez domácích mazlíčků“ musí umožnit zrakově postiženému nájemci chovat vodícího psa.

příklad: Apartmánový komplex nabízí nájemníkům nepřiřazené parkoviště musí respektovat požadavek mobility-porucha nájemce na vyhrazených prostor v blízkosti jejího bytu, pokud je to nutné, aby se zajistilo, že ona může mít přístup do svého bytu.

bydlení však nemusí být k dispozici osobě, která je přímým ohrožením zdraví nebo bezpečnosti ostatních nebo která v současné době užívá nelegální drogy.

požadavky na novostavby

v budovách, které jsou připraveny k prvnímu obsazení po 13. březnu 1991 a mají výtah a čtyři nebo více jednotek:
• Veřejné a společné prostory musí být přístupné osobám se zdravotním postižením
• Dveře a chodby musí být dostatečně široké pro invalidní vozíky,

Všechny jednotky musí mít:
• přístupné trasy do a přes jednotku.
• Přístupné vypínače, elektrické zásuvky, termostaty a další kontroly životního prostředí
• Zesílené stěny koupelny umožnit pozdější instalaci madla a
• Kuchyně a koupelny, které mohou být používány lidmi na vozíku.

Pokud budova se čtyřmi nebo více jednotkami nemá výtah a bude připravena k prvnímu obsazení po 13. březnu 1991, platí tyto normy pro jednotky v přízemí. Tyto požadavky na nové budovy nenahrazují žádné přísnější normy ve státním nebo místním právu.

pro více informací o návrhu a konstrukčních požadavcích zákona o spravedlivém bydlení navštivte nejprve Fair Housing Accessibility.