nájem je o dohodě, kdy nájemce podepsal nájemní smlouvy, nebo smlouva, která určuje koncové datum pro jejich nájmu. Místo toho může nájemce nebo pronajímatel smlouvu kdykoli ukončit.

obvykle existuje ústní dohoda mezi nájemcem a pronajímatelem místo písemné smlouvy. Stále však může existovat písemná nájemní smlouva, která uvádí cenu nájemného nebo jiné podmínky, které musí být splněny. Smlouva zkrátka neupřesní dobu pronájmu pro nájemce.

Když tam není dohoda o tom, kolik upozornění je nutné před tím, než nájemce může nebo musí (v případě vystěhování) opustit byt, tam jsou obvykle místní zákony, které určují, kolik dní předem nájemci a pronajímatelé musí poskytnout. Nejčastějším požadavkem je 30 dní.

nájem podle libosti může být také nazýván majetkem podle vůle nebo měsíční nájemní smlouvou.

V tomto článku

• takže nájem na

• Vystěhování se nájem na

• Nájmu na utrpení

takže nájem na

Pravidla se liší o tom, jak ukončit nájem. Před všemi ostatními, nájemce musí dodržovat jakoukoli smlouvu, kterou má se svým pronajímatelem. Pokud neexistuje žádná smlouva, stále platí místní zákony pronajímatele a nájemce. Mnoho míst vyžaduje, aby pronajímatelé i nájemci poskytli 30 dní před ukončením nájmu.

obvykle musí nájemce poskytnout písemné oznámení o ukončení. Toto oznámení nemusí být dlouhé nebo složité. V podstatě stačí uvést, že je to oficiální oznámení, že nájemci končí nájem a jejich konečné datum v pronájmu. Dopis by měl být datován, aby se prokázalo, že bylo vydáno řádné oznámení. Není třeba uvádět důvod k odchodu.

některé smlouvy pronajímatel-nájemce uvádějí, jak musí být oznámení doručeno. Pokud jej odešlete elektronicky, ujistěte se, že obdržíte potvrzení o přijetí.

Vystěhování se nájem na

Vystěhování pracují velmi podobně, zda nebo ne někdo, kdo má nájemní smlouvu. I když neexistuje žádná nájemní smlouva, která by porušovala nájemní smlouvu podle libosti, stále může existovat písemná nájemní smlouva s podmínkami, které je třeba dodržovat. Nájemce musí také pokračovat v platbách nájemného a dodržovat místní zákony. Neplacení nájemného je nejčastějším důvodem, proč pronajímatel vystěhuje někoho, kdo má nájem podle libosti.

při vystěhování nájemce musí pronajímatel zaslat nájemci oznámení o vystěhování, známé také jako oznámení o ukončení. Kolik dní předem musí pronajímatel poskytnout, závisí buď na písemné dohodě s nájemcem, nebo na místním právu pronajímatele-nájemce. V mnoha případech je nutná 30denní výpovědní lhůta.

Nájmu na strpění

nájem na strpění je situace, kdy nájem končí a nájemce právně i nadále žít v pronájem nemovitostí, dokud pronajímatel řekne jim, aby odešli. Nájem na sufferance je ve skutečnosti nájem na vůli po skončení nájmu. Můžete také vidět tento typ smlouvy s názvem holdover nájem nebo majetek na sufferance.

pronajímatel a nájemce musí nadále dodržovat svou nájemní smlouvu, i když skončila. Pokud tak nájemce neučiní, může se pronajímatel vystěhovat, stejně jako by to mohl mít během pronájmu.

Další situaci, která může vést k nájmu v utrpení je, když nájem skončí a pronajímatel hodlá pronajmout majetek na někoho jiného, ale nájemník neopustí. To bude vyžadovat, aby pronajímatel zahájil proces vystěhování prostřednictvím místního soudu.