plná moc k nemovitostem (Poa) je právní dokument. POA dává jedné osobě pravomoc jednat jménem jiné osoby – v některých osobních, právní, nebo obchodní záležitosti. Plná moc by měla být písemná. Osoba, která dává druhé osobě pravomoc jednat, je hlavní. Mezi další jména ředitele patří dárce nebo tvůrce. Osoba, která získá pravomoc jednat jménem hlavního povinného, je agentem.

Proč používat plnou moc k nemovitosti?

obecná plná moc slouží různým účelům. Často manžel, příbuzný, nebo přítel používá POA ke zpracování mnoha různých typů finančních transakcí pro seniora. To zahrnuje uložení šeků v bance nebo výběr z banky. Plná moc může být okamžitě účinná nebo může nabýt účinnosti za určitých podmínek.

plná moc k nemovitosti je pro nákup a prodej nemovitostí. Na Floridě se mnoho lidí z jiných částí země nebo částí světa chce přesídlit na Floridu. Někteří chtějí Prázdninový dům na Floridě. Realitní plná moc je legální způsob, že někdo může pomoci s nákupem nemovitosti, dokud hlavní je připraven přemístit nebo trávit čas na Floridě.

kdy je správné používat plnou moc k nemovitosti?

existují různé fáze spojené s nákupem a prodejem nemovitostí. Kupující je obvykle ten, kdo se snaží použít agenta prostřednictvím POA. Však prodávající, který potřebuje nebo chce rychle pohybovat může také chtít, aby někdo zvládnout prodej jeho/její Florida nemovitostí. V každé fázi procesu nemovitostí musí být podpisy na smlouvách a právních dokumentech. Kupující a prodávající mohou tyto dohody podepsat sami. Je lepší, když se poradí s právníkem. Možnost zasílání dokumentů může být. Pravomoci advokátů jsou nezbytné, když je čas podstatný. Florida realitní právníci by měli nejprve zkontrolovat každý dokument.

běžné právní dokumenty o nemovitostech

Pokud chce prodávající prodat svůj majetek, obvykle uzavře smlouvu s makléřem.
kupující mimo stát může chtít najmout agenta, který pomůže najít nemovitost na Floridě.

kupní smlouva

první dokument, který je obvykle podepsán kupujícím i prodávajícím při koupi/prodeji nemovitosti, je kupní smlouva. Tato smlouva stanoví kupní cenu, hypoteční pohotovostní požadavky, požadavky na vklad, kontrolní povinnosti, a mnoho dalších záležitostí. Kupující a prodávající by měli mít před podpisem kupní smlouvy právní kontrolu kupní smlouvy. Smlouva může být podepsána prostřednictvím plné moci k nemovitostem

Název závěrečné dokumenty

obvykle se kupující i prodávající objeví na uzavření nemovitosti se svými právníky. Tímto způsobem lze diskutovat o jakýchkoli otevřených otázkách, jako jsou inspekce, opravy a vady titulu. Kupující a prodávající pak podepíší zúčtovací list, hypoteční papíry, a regulační oznámení, a další dokumenty.

Praktické nemovitostí plná moc problémů

v Případě nemovitostí plná moc bude použit k podpisu nemovitostí dokumenty, pak je nejlepší sdělit, že touha, nebo je potřeba co nejdříve, takže tam může být přezkum námitky.

co by měla zahrnovat plná moc k nemovitosti?

realitní POA by měla:

• identifikovat nemovitost, která je předmětem prodeje nebo nákupu. To zahrnuje adresu nemovitosti.
• pojmenujte strany plné moci v oblasti nemovitostí – zmocnitele, zmocněnce a případné alternativní agenty.
• pokud je kupující hlavní, agent by měl mít právo podepsat všechny formuláře a dokumenty specifické pro kupujícího a prohlášení o vypořádání, hypoteční smlouvy, poznámky a listiny o důvěře.
• pokud je prodávající hlavní, měl by mít zástupce oprávnění podepsat listinu a jakékoli další dokumenty, které se týkají prodeje nemovitosti, jako je například zúčtovací list.
• plná moc k nemovitosti by měla zjistit, že se orgán vztahuje na konkrétní situace, jako je uzavření. Konkrétnější pravomoci jsou obecně lepší než široké pravomoci.

Jak provést POA

ředitel by měl mít Florida real estate právník, návrh a/nebo recenze nemovitosti napájení dříve, než je podepsána zmocnitelem. Ředitelé by měli pochopit, že agent bude mít pravomoc rozhodovat o klíčových otázkách, které budou vázat hlavního povinného.
obecně musí podpis obsahovat také notářské potvrzení o datu podpisu zmocnitele a místě podpisu.

Pokud je zmocnitel mimo zemi, bude pravděpodobně muset podepsat plnou moc k nemovitosti na americkém konzulátu nebo velvyslanectví. Vojenský personál může podepsat POA před vojenským důstojníkem.
plná moc k nemovitosti by měla mít obecně Datum ukončení. Po datu ukončení není plná moc k nemovitosti účinná.
mohou platit další požadavky.